金沙国际新区 震撼成都楼市

2020-09-12 03:10

  在6月底召开的“金沙国际新区发展前景高峰论坛”上,青羊区委副、区长冯亚曦说:

  冯区长在“金沙国际新区发展前景高峰论坛”上的一席:打造后的金沙国际新区,必将是一个基础设施完善、配套设施齐备、优美、品位的现代化的国际高品质社区。无疑给米兰香洲的购房者们吃了一颗定心丸。

  作为金沙国际新区开篇之作,米兰香洲的产品受到了市场及专家近乎苛刻的评审,因为第一个项目的品质将直接影响到这片新域的定位及未来发展。最终,专家们给予了米兰香洲最充分的肯定,市场用销售佳绩给出了最实在的答案。

  蓝光地产负责人称,放眼城西,已经很难再找到一块离市中心较近,上规模、优、文化内涵丰厚并且临水的大幅居住片区,金沙国际新区恰好都满足了这些条件,而作为这个片区的开篇之作,蓝光·米兰香洲项目将在产品、价格上对这个片区进行一个“定型”。他说:“米兰香洲是纯住宅社区,着眼人居、关注人性是我们对产品的要求。只有高起点的发展,才能真正为一个片区今后的繁荣奠定良好的基础。”

  而青羊区建设局相关人士更有独特的看法。据其介绍,金沙国际新区有大量的可供开发土地,2500亩超大型城市公园,再加上紧邻6657亩的两河城市森林公园,是成都的绿肺所在,非常适合居住。仅这片绿地,每天就可吸收空气中的二氧化碳550多吨,氧气310多吨,还可使成都市的地下水储量每年增加70~80吨,缓解城市“热岛效应”,减少整个城西的粉尘量,简直堪称一个超大的“氧气工厂”!

  米兰香洲地处该片区腹地,将充分享受这里的美丽和充足氧气,难怪有这么多购房者青睐它。

  据悉,目前所称的“金沙国际新区”以正在建设的成黄为中心分界线,在成黄以北,是一个总占地大约2500亩、在成都市非常罕见的特大型生态城市公园;而成黄以南是一个2000亩左右的大型生活居住区。除了优美的大,在生活配套方面,金沙国际新区还规划有学校、医院、超市以及菜市场等众多生活配套设施。在交通方面,修建的成黄高架桥,由黄田坝直跨三环,经金沙车站,与中心市区紧密相连;除此之外,金沙新城片区还将修建一条20米宽的社区道,加上周围的三环、成温大道、青羊大道,从而为金沙新城片区构建起方便快捷的交通体系,为整个区域的发展做好铺垫。

  住在这里,从米兰香洲驱车出发,经苏坡立交,车行3分钟就到了繁华的金沙商业区。如是购物,西单商场、百安居基本可以搞定。如果想去超市,麦德龙、欧尚、易初、家乐福等尽可选择。如果想HAPPY,金沙国际娱乐会所是不错的选择。如果想运动出出汗,贝森运动休闲中心样样俱全。片区内成都市实验小学、贝森小学、川师实验外语学校、石室中学外语学校、西南财大、四川行政学院等名校云集,完全满足下一代的就近教育……所有这一切,都只为那些主动掌握生活节奏的城市精英所享有。

  此外,在米兰香洲周围,已经建好的金沙公园、天鹅湖公园、西郊公园等近在咫尺;在建或规划中的公园还有三四个,其中,一个2500余亩的超大城市生态公园将于明年正式启动。

  “米兰香洲的性价比应该说是很高的!均价不超过4200元/㎡,还赠送大面积的景观阳台,旁边的项目都卖到5100元/㎡!”一位刚刚买下130㎡经典三房的女士坦言,米兰香洲吸引她的除了品质,就是实在的价格。

  在销售现场,一位姓高的先生早早办完了手续,他兴奋的神情溢于言表:“我早上来得最早,这么高的性价比,自己真的很喜欢!”

  虽然目前金沙国际新区还没有可比较的房价,但众多投资者及自住者已将目光锁定在这一区域。投资专家解释,开发商一般采取两种定价:市场定价法和成本核算法。市场定价的参照对象常常是周围比较高端的楼盘,而对于一个新的区域来说,先期进入的开发商没有参照楼盘时,常常选择成本核算法,赚取有限的利润,而将更多的空间留给投资者。金沙国际新区恰恰就属于这种成本核算法使用区域。而作为第一个在新区启动的项目,其增值空间不言而喻。

  在现场,不少购房者表示,鉴于房产新政的影响,他们最青睐的是130㎡以上的大户型。因为,当大户型将成为一种稀缺资源时,其功能不再仅仅是满足居住的基本需求,而融入了更多原本由别墅承载的享受功能。米兰香洲在项目的设计中,不仅每户都有意式入户花厅,而且还有开发商赠送的双层挑高景观阳台,给居者提供了一个放松心情的绿色空中天堂。此外,保姆房、豪华主卧等享受型户型完全是为城市精英人士量身打造。

  所做的这一切,只因蓝光知道,当大户型成为少数人拥有的生活天堂时,其意义将不仅仅是居住,更是一种生活品质的象征。

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